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厂房卖出的交税方式如下。
1、买家：需要缴纳契税、印花税以及交易费用，其中契税根据购买厂房的金额来计算，具体金额以当地政策为准，印花税按照购买厂房成交价的万分之五进行缴纳，交易费用则是根据厂房的实际面积计算。
2、卖家：需要缴纳增值税（厂房出售价格与购买价格之差作为计税依据）、印花税（按厂房交易价格的万分之五计算）、土地增值税（按土地转让及出售建筑物时所产生的价格增值额与扣除项目金额的比率计算）、企业所得税等，如果卖方出售的厂房达到了一定的年限，符合免税政策规定，可以申请减免部分税费。
具体的税收政策可能因地区而异，建议咨询当地的税务部门或专业税务顾问以获取最准确的信息。